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深圳楼市的冰与火:千万豪宅“秒光”VS屋子租不出去 哪个是你的真实感觉

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原标题:深圳楼市的冰与火:A面是千万豪宅“秒光”,B面是屋子租不出去……哪个才是你的真实感觉

摘要

深圳楼市的冰与火:千万豪宅“秒光” 屋子租不出去 哪个才是你的真实感觉】近期深圳千万豪宅被秒光的新闻不绝刷屏!尚有“百万品茗费”、“500万以下的屋子根基卖没了”……等等。但与此同时,深圳一些富贵地带的租房市场却是另一番情形。(e公司官微)

  近期深圳千万豪宅被秒光的新闻不绝刷屏!尚有“百万品茗费”、“500万以下的屋子根基卖没了”……等等。但与此同时,深圳一些富贵地带的租房市场却是另一番情形。

  空置房源增了三倍

  “以前在58同城网上出租屋子,信息发出不到5分钟,必然就有电话打进来。此刻出租信息发出一天了,居然连一个地产中介的电话都没有。这么多年照旧头一次碰见。”顾先生说。

  没有一个地产中介人员询问顾先生的屋子,是因为手里积存的房源太多,怎么租出去是个问题。

  昨日,记者走进糯家的一家地产中介。这家中介点位于深圳南山区一个很大的老旧小区四周,小区内的屋子各类户型都有,大多有20多年的楼龄,房价对比周边新小区低两三万,租金也自制许多。

(空置的商铺门口贴满的都是衡宇出租信息。)

  小区虽旧,但地处贸易富贵区,周边两三个大型购物中心,交通配套完备,一街之隔是数栋打扮批发市场。往年此时,打扮批发城内早已客商云集,人潮涌动。本年受疫情影响,许多档口还未开门营业,已策划业的市场里也没太多人,采购商不多。

  租金低廉、地处南山区中心,交通利便,小区里的屋子往年从不愁租。下午三四点,对付地产中介来说,凡是是事恋人员带客户看房的岑岭期。然而,记者走进这家糯家地产发明,不大的办公室里,每个事情卡位上都坐了人。各人看着电脑,随意地聊着天,看到记者走进来,一名中介人员起了身,可传闻不是来租屋子的,眼神明明惨淡了许多。

  “此刻是肉多狼少,没什么人看房,自然就不出门了。”这名中介人员先容说,小区内小户型还好出租点,但即即是一房一厅的小户型,今朝放出来的房源就有110间多,空置率创了新高。往年,这样的户型很少有房源放出来,放出一间,很快就出租了。即即是淡季,这样的小户型最多也就二三十套的房源,租赁成交约莫就有一个礼拜内。但此刻,半个月了,也未必可以或许有四五个客户看房。

  “大户型就更不消说了,连咨询的客户都没有。”这位中介人员说,因为交通发家、配套完善,这个片区的屋子从来不愁租,无论是打工白领,照旧创业小老板;无论是小户单间,照旧大户型三四房,麒麟城娱乐,交易生意业务也很活泼,但此刻,复工复产一个多月了,这里空置出来的房源越来越多,租客却不见。

(中介人员无奈地看着琳琅满目标钥匙箱,意味着房多客少无生意。)

  这名中介人员无奈地展示给记者看他们的钥匙箱,曾经这里,空无几串钥匙,要么没放租的房源,要么就是提钥匙带人看房。此刻这里,挂满了钥匙,“在这里事情了这么多年,这样的环境照旧第一次见。”

  二房东有点香

  旁边的Q房网同样是这个环境,这家事恋人员透漏给记者一个信息:“小区的通告栏里贴满了衡宇租赁信息,旁边常常站着一两小我私家,那些人是二房东,最近二房东的生意还不错。”

(小区的通告栏里张贴的险些全是衡宇出租信息。)

  据Q房网的事恋人员说,二房东把大户型可能整层的小公寓租下来,隔成几个小单间,再次出租,这样的小单间租金1200—1800元,比小公寓还低,最近出租环境还稍微好点。事情生意都没了,还想恪守到底留在深圳的,租金是糊口的主要开销,削减这方面的本钱,大房换小房,公寓换单间,这样的租客最近不少。“我有个老客户,以前和妻子在劈面打扮批发市场里经商,租了好几年的小公寓,麒麟城娱乐平台,月租3000多。上个月退了屋子,找路边的二房东租了个三房两厅里的小单间,一间还不到1500元。妻子回故乡了,他本身在这里。”这位事恋人员汇报记者。

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